日永西の一戸建て相場

Name: 日永西の一戸建て相場データ（四日市市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

三重県四日市市日永西 | 126件の成約データ他の種別: 土地

三重県四日市市日永西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.6万円（成約126件、前年比-4.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

日永西の一戸建て

116件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

6,860万円

うち土地分

5,958万円

うち建物分

902万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,767万円。木造（3,002万円）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,767万

5件

鉄骨造

3,622万

15件

木造

3,002万

96件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,005万

14件

80〜100㎡

2,121万

10件

100〜120㎡

3,073万

44件

120〜150㎡

3,076万

38件

150㎡以上

6,343万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大323%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,441万

7件

4〜6m

2,283万

35件

6〜8m

3,952万

71件

8m以上

6,096万

12件

日永西 13.6万/㎡四日市市内 8位/58地区

平均㎡単価

13.6万/㎡

前年比 ▼4.8%

平均価格

3,088万円

取引実績

126件

平均面積

258㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

12万

8万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,333万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

３ＬＤＫ

2,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,600万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 8.2万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 105㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 14.3万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 13.9万/㎡

2025年第1四半期 200万円 100㎡〜 2.0万/㎡

2024年第4四半期 1,400万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 9.3万/㎡

2024年第4四半期 5,500万円 670㎡〜 8.2万/㎡

2024年第4四半期 3,900万円 160㎡〜 24.4万/㎡

2024年第4四半期 1,600万円 190㎡〜 8.4万/㎡

2024年第3四半期 3,800万円 175㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 21.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	312,457	-
2017	312,134	-
2019	311,551	-1,043
2021	309,825	-236
2023	307,825	-2,142
2024	306,378	-1,353

所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%

四日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四日市市の一戸建てマップ

四日市市内のエリアランキング

日永西は四日市市内58地区中8位（上位86%）。単価13.6万/㎡。 1つ上の東日野町とは1%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 緑丘町

20.3万

+50%

2 小古曽

17.3万

+27%

3 泊村

15.5万

+14%

4 松本

15.1万

+11%

5 坂部台

14.3万

+5%

6 西富田町

13.8万

+1%

7 東日野町

13.7万

+1%

8 日永西 ◀

13.6万

―

9 蒔田

13.3万

-2%

10 別山

13.2万

-2%

11 東阿倉川

12.8万

-6%

12 茂福

12.8万

-6%

13 ときわ

12.7万

-6%

14 東坂部町

12.5万

-8%

15 別名

12.4万

-9%

16 大矢知町

12.3万

-10%

17 羽津

12.2万

-10%

18 生桑町

12.2万

-10%

19 茂福町

12.2万

-10%

20 大井手

12.1万

-11%

中価格帯（21〜40位）

21 松寺

12.0万

-11%

40 垂坂町

8.6万

-37%

他 18 地区

お手頃帯（41〜58位）

41 前田町

8.5万

-37%

58 高花平

4.6万

-66%

他 16 地区

最寄り駅の相場

日永西周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四日市市日永西２丁目３７８９番１外	6.9万/㎡	-	店舗	南日永 550m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

日永西の他の不動産相場

🏞️ 土地

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