泊村の一戸建て相場
三重県四日市市泊村 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
三重県四日市市泊村の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約48件、前年比-26.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,299万円。木造（2,670万円）との差は98%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
5,299万
軽量鉄骨造
7件
4,389万
木造
24件
2,670万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
17件
3,321万
120〜150㎡
13件
4,193万
150㎡以上
7件
5,778万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大180%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,370万
6〜8m
34件
3,834万
8m以上
7件
3,334万
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▼26.7%
平均価格
3,453万円
取引実績
48件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
21万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
11
築11-15年
6
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,400万円
1件
３ＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
180㎡〜
21.1万/㎡
2025年第4四半期
600万円
105㎡〜
・３ＤＫ
5.7万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
180㎡〜
24.4万/㎡
2024年第2四半期
4,400万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
210㎡〜
6.7万/㎡
2024年第1四半期
13,000万円
1100㎡〜
11.8万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
540㎡〜
3.7万/㎡
2023年第1四半期
4,600万円
220㎡〜
20.9万/㎡
2023年第1四半期
4,800万円
830㎡〜
5.8万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
175㎡〜
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
泊村は四日市市内58地区中3位（上位95%）。
単価15.5万/㎡。
1つ上の小古曽とは12%の差。
高価格帯（1〜20位）
3
泊村 ◀
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15.5万