東坂部町の一戸建て相場
三重県四日市市東坂部町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
三重県四日市市東坂部町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.5万円（成約65件、前年比+48.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
447万
80〜100㎡
4件
1,976万
100〜120㎡
18件
3,073万
120〜150㎡
27件
3,580万
150㎡以上
5件
3,598万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大162%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,336万
4〜6m
27件
2,743万
6〜8m
26件
3,505万
8m以上
6件
2,765万
平均㎡単価
12.5万/㎡
前年比 ▲48.9%
平均価格
2,730万円
取引実績
65件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
10万
'08'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,950万円
2件
４ＬＤＫ
2,950万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,150万円
2件
４ＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400万円
190㎡〜
12.6万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
180㎡〜
13.9万/㎡
2025年第1四半期
700万円
105㎡〜
6.7万/㎡
2025年第1四半期
6,900万円
1200㎡〜
5.8万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
260㎡〜
13.5万/㎡
2024年第1四半期
390万円
195㎡〜
2.0万/㎡
2023年第4四半期
3,700万円
410㎡〜
9.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
東坂部町は四日市市内58地区中14位（上位76%）。
単価12.5万/㎡。
1つ上のときわとは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
14
東坂部町 ◀
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12.5万