東日野町の一戸建て相場
三重県四日市市東日野町 | 73件の成約データ 他の種別: 土地
三重県四日市市東日野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約73件、前年比+9.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,315万円。木造（2,878万円）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,315万
木造
63件
2,878万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,206万
80〜100㎡
6件
2,248万
100〜120㎡
24件
2,868万
120〜150㎡
29件
2,853万
150㎡以上
6件
4,393万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
33件
2,892万
6〜8m
33件
3,084万
平均㎡単価
13.7万/㎡
前年比 ▲9.4%
平均価格
2,627万円
取引実績
73件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
13万
14万
'08'11'14'17'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
8
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,733万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
２ＬＤＫ
2,200万円
1件
３ＬＤＫ
2,200万円
1件
６ＬＤＫ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
165㎡〜
13.9万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
220㎡〜
16.8万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
2025年第1四半期
400万円
220㎡〜
1.8万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
230㎡〜
17.4万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.2万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
190㎡〜
13.2万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
180㎡〜
21.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
東日野町は四日市市内58地区中7位（上位88%）。
単価13.7万/㎡。
1つ上の西富田町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
7
東日野町 ◀
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13.7万
最寄り駅の相場
東日野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市東日野町字城山１２８８番５１ | 5.1万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 西日野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）