緑丘町の一戸建て相場
三重県四日市市緑丘町 | 30件の成約データ
三重県四日市市緑丘町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,603万円。鉄骨造（4,275万円）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
14件
5,603万
木造
10件
5,078万
鉄骨造
6件
4,275万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
4,934万
120〜150㎡
21件
4,922万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
27件
5,340万
8m以上
3件
3,561万
平均㎡単価
20.3万/㎡
平均価格
4,293万円
取引実績
30件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
21万
8万
'08'09'10'11'12'13'16'17'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
19
築11-15年
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
2,300万円
290㎡〜
7.9万/㎡
2017年第3四半期
3,900万円
200㎡〜
19.5万/㎡
2016年第2四半期
3,000万円
170㎡〜
17.6万/㎡
2013年第2四半期
3,600万円
175㎡〜
20.6万/㎡
2012年第4四半期
6,200万円
300㎡〜
20.7万/㎡
2011年第4四半期
4,600万円
260㎡〜
17.7万/㎡
2011年第3四半期
5,200万円
240㎡〜
21.7万/㎡
2011年第3四半期
4,200万円
210㎡〜
20.0万/㎡
2011年第2四半期
3,800万円
220㎡〜
17.3万/㎡
2011年第1四半期
4,700万円
220㎡〜
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
緑丘町は四日市市内58地区中1位（上位98%）。
単価20.3万/㎡。
高価格帯（1〜20位）
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緑丘町 ◀
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20.3万