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高崎市の一戸建て相場

群馬県 | 6,217件の成約データに基づく

高崎市の一戸建て相場は㎡単価11.2万円(6,217件)。群馬県内1位(29市区町村中)。5年で-0.1%下落。字別では双葉町(㎡18.5万円)が最高で、下和田町・下中居町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

群馬県内 1位/29市区町村 全国上位 29% 前年比 +4.6% 5年変動 -0.1% 県平均比 +112.6%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
前橋市 9.2万 -17.3%
太田市 8.4万 -24.5%
北群馬郡吉岡町 8.1万 -27.6%
邑楽郡大泉町 8.0万 -28.2%
伊勢崎市 7.9万 -29.2%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+89.8%
成約 直近2年
12.2万/㎡
売出 1,740件
23.2万/㎡

売出価格は成約価格より約90%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 6.17%
賃料相場 1,105円/㎡/月
物件価格 21.5万円/㎡
計算式 月1,105円 × 12 ÷ 21.5万円

やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 高崎市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
11.2万
取引件数
6,217件
前年比
+4.6%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
16万14万12万10万8万
12万
11万
'08'11'14'17'20'23'26

高崎市の一戸建てランキング

1 双葉町
18.5万/㎡ 60件
2 下和田町
17.7万/㎡ 31件
3 下中居町
17.7万/㎡ 43件
4 高関町
16.9万/㎡ 72件
5 江木町
16.1万/㎡ 140件
6 上中居町
16.0万/㎡ 174件
7 飯塚町
14.9万/㎡ 183件
8 下之城町
14.6万/㎡ 102件
9 中居町
14.5万/㎡ 85件
10 東貝沢町
14.3万/㎡ 62件
11 菅谷町
13.6万/㎡ 109件
12 貝沢町
13.2万/㎡ 131件
13 緑町
12.8万/㎡ 36件
14 上並榎町
12.8万/㎡ 132件
15 矢中町
12.4万/㎡ 33件
16 上大類町
12.4万/㎡ 50件
17 棟高町
12.3万/㎡ 201件
18 片岡町
12.2万/㎡ 89件
19 筑縄町
12.2万/㎡ 61件
20 小八木町
12.1万/㎡ 55件
21 八千代町
12.1万/㎡ 75件
22 下小鳥町
11.9万/㎡ 71件
23 日高町
11.9万/㎡ 33件
24 井野町
11.9万/㎡ 135件
25 新保町
11.8万/㎡ 40件
26 上佐野町
11.8万/㎡ 72件
27 浜尻町
11.5万/㎡ 100件
28 倉賀野町
11.4万/㎡ 323件
29 上小鳥町
11.4万/㎡ 35件
30 並榎町
11.3万/㎡ 96件
31 中泉町
11.1万/㎡ 65件
32 下豊岡町
10.2万/㎡ 101件
33 福島町
10.2万/㎡ 54件
34 大八木町
10.1万/㎡ 52件
35 下佐野町
10.0万/㎡ 44件
36 三ツ寺町
9.5万/㎡ 38件
37 中豊岡町
9.5万/㎡ 34件
38 下小塙町
8.9万/㎡ 35件
39 石原町
8.9万/㎡ 132件
40 新町
8.8万/㎡ 201件
41 足門町
8.8万/㎡ 80件
42 八幡町
8.0万/㎡ 118件
43 寺尾町
7.4万/㎡ 50件
44 上豊岡町
7.3万/㎡ 33件
45 箕郷町上芝
7.0万/㎡ 65件
46 箕郷町生原
6.8万/㎡ 82件
47 箕郷町下芝
6.7万/㎡ 36件
48 吉井町長根
6.6万/㎡ 31件
49 箕郷町柏木沢
6.6万/㎡ 42件
50 金古町
6.2万/㎡ 134件
51 鼻高町
5.8万/㎡ 34件
52 剣崎町
5.7万/㎡ 94件
53 吉井町吉井
5.6万/㎡ 39件
54 吉井町南陽台
5.2万/㎡ 73件
55 箕郷町矢原
5.2万/㎡ 48件
56 乗附町
4.8万/㎡ 35件
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