双葉町の一戸建て相場
群馬県高崎市双葉町 | 38件の成約データ
群馬県高崎市双葉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,656万円。木造（2,756万円）との差は214%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
8,656万
軽量鉄骨造
5件
4,862万
木造
23件
2,756万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,167万
80〜100㎡
6件
2,288万
100〜120㎡
12件
3,087万
120〜150㎡
5件
3,920万
150㎡以上
6件
9,433万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大379%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,643万
4〜6m
18件
3,219万
6〜8m
10件
3,227万
8m以上
5件
7,878万
平均㎡単価
12.4万/㎡
平均価格
3,384万円
取引実績
38件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
14万
'08'11'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
15
築11-15年
19
築16-20年
10
築21-25年
16
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,600万円
2件
４ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800万円
125㎡〜
・４ＤＫ
6.4万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
210㎡〜
21.0万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
165㎡〜
20.6万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9万/㎡
2022年第1四半期
3,700万円
180㎡〜
20.6万/㎡
2022年第1四半期
2,900万円
140㎡〜
20.7万/㎡
2021年第2四半期
1,000万円
170㎡〜
5.9万/㎡
2020年第3四半期
2,700万円
260㎡〜
10.4万/㎡
2020年第2四半期
1,800万円
150㎡〜
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
双葉町は高崎市内55地区中11位（上位80%）。
単価12.4万/㎡。
1つ上の矢中町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
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双葉町 ◀
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12.4万