緑町の一戸建て相場
群馬県高崎市緑町 | 35件の成約データ
群馬県高崎市緑町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約35件、前年比-18.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,020万円。木造（2,720万円）との差は232%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
11件
9,020万
木造
15件
2,720万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,813万
100〜120㎡
9件
3,075万
150㎡以上
19件
7,496万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
23件
4,251万
8m以上
12件
7,794万
平均㎡単価
12.2万/㎡
前年比 ▼18.0%
平均価格
5,181万円
取引実績
35件
平均面積
477㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
15万
'08'12'14'16'18'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
10
築11-15年
13
築16-20年
15
築21-25年
10
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,633万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8万/㎡
2025年第3四半期
12,000万円
860㎡〜
14.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1万/㎡
2025年第1四半期
10,000万円
560㎡〜
17.9万/㎡
2024年第4四半期
26,000万円
1500㎡〜
17.3万/㎡
2021年第4四半期
10,000万円
800㎡〜
12.5万/㎡
2021年第2四半期
2,000万円
135㎡〜
14.8万/㎡
2020年第4四半期
4,000万円
680㎡〜
5.9万/㎡
2020年第2四半期
3,200万円
200㎡〜
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
緑町は高崎市内55地区中12位（上位78%）。
単価12.2万/㎡。
1つ上の双葉町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
12
緑町 ◀
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12.2万