下中居町の一戸建て相場
群馬県高崎市下中居町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市下中居町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約38件、前年比-15.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,520万
100〜120㎡
28件
3,380万
120〜150㎡
3件
4,275万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
2,812万
6〜8m
15件
3,375万
8m以上
5件
3,716万
平均㎡単価
16.5万/㎡
前年比 ▼15.0%
平均価格
2,948万円
取引実績
38件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
12万
'08'11'13'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築16-20年
9
築21-25年
3
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.2万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
210㎡〜
20.5万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
175㎡〜
20.0万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
175㎡〜
21.7万/㎡
2024年第3四半期
5,400万円
240㎡〜
22.5万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
175㎡〜
22.9万/㎡
2023年第1四半期
3,000万円
155㎡〜
19.4万/㎡
2022年第3四半期
3,200万円
175㎡〜
18.3万/㎡
2022年第2四半期
3,200万円
155㎡〜
20.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
下中居町は高崎市内55地区中1位（上位98%）。
単価16.5万/㎡。
高価格帯（1〜19位）
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下中居町 ◀
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16.5万