下中居町の土地相場
群馬県高崎市下中居町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市下中居町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.0万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,279円高くなります。
4〜6m
10件
16万/坪
6〜8m
8件
17万/坪
8m以上
12件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて39%の差があります。
長方形
5件
19万/坪
ほぼ長方形
14件
19万/坪
ほぼ台形
3件
14万/坪
不整形
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
西
6件
21万/坪
北
7件
18万/坪
東
6件
16万/坪
南
8件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
22.0万/坪
6.7万/㎡
平均価格
2,442万円
取引実績
30件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万25万20万15万
200820102012201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2022年は坪25万円へ、14年間で+18.2%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
7,600万円
302坪〜（1000㎡〜）
25.1万/坪
2018年第2四半期
7,600万円
299坪〜（990㎡〜）
25.4万/坪
2018年第1四半期
4,500万円
172坪〜（570㎡〜）
26.1万/坪
2016年第4四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2016年第1四半期
2,800万円
103坪〜（340㎡〜）
27.2万/坪
2015年第4四半期
1,600万円
103坪〜（340㎡〜）
15.6万/坪
2015年第4四半期
2,300万円
85坪〜（280㎡〜）
27.2万/坪
2015年第3四半期
190万円
14坪〜（45㎡〜）
14.0万/坪
2015年第2四半期
1,800万円
97坪〜（320㎡〜）
18.6万/坪
2015年第2四半期
1,500万円
57坪〜（190㎡〜）
26.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
下中居町は高崎市内69地区中5位（上位93%）。
坪単価22.0万/坪。
1つ上の筑縄町とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
5
下中居町 ◀
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22.0万/坪