飯塚町の土地相場
群馬県高崎市飯塚町 | 162件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市飯塚町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.0万円（成約162件、前年比+19.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,607円高くなります。
4m未満
20件
11万/坪
4〜6m
56件
15万/坪
6〜8m
53件
18万/坪
8m以上
31件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、袋地等（13万円）と比べて39%の差があります。
長方形
32件
18万/坪
ほぼ整形
16件
17万/坪
ほぼ台形
4件
17万/坪
ほぼ長方形
49件
16万/坪
ほぼ正方形
16件
16万/坪
台形
5件
15万/坪
不整形
33件
13万/坪
袋地等
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
29件
18万/坪
西
31件
17万/坪
北
34件
16万/坪
北西
6件
16万/坪
東
45件
14万/坪
南西
8件
14万/坪
南東
7件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
51件
その他
18件
店舗
4件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
21.0万/坪
6.3万/㎡
前年比 ▲19.6%
平均価格
1,887万円
取引実績
162件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪23万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700万円
148坪〜（490㎡〜）
25.0万/坪
2025年第3四半期
250万円
9坪〜（30㎡〜）
27.5万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
85坪〜（280㎡〜）
20.1万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
57坪〜（190㎡〜）
29.6万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2025年第1四半期
7,200万円
454坪〜（1500㎡〜）
15.9万/坪
2025年第1四半期
520万円
33坪〜（110㎡〜）
15.6万/坪
2024年第4四半期
500万円
27坪〜（90㎡〜）
18.4万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
飯塚町は高崎市内69地区中8位（上位88%）。
坪単価21.0万/坪。
1つ上の八千代町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
8
飯塚町 ◀
―
21.0万/坪
最寄り駅の相場
飯塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市飯塚町字島前１５５４番３ | 7.3万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 高崎問屋町 720m |
| 高崎市飯塚町字大道東１００３番１８ | 7.0万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 北高崎 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）