浜尻町の土地相場
群馬県高崎市浜尻町 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市浜尻町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.5万円（成約64件、前年比+9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,781円高くなります。
4m未満
8件
14万/坪
4〜6m
36件
14万/坪
6〜8m
16件
16万/坪
8m以上
4件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ長方形
24件
16万/坪
長方形
6件
15万/坪
不整形
10件
14万/坪
ほぼ整形
9件
13万/坪
ほぼ台形
9件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
北西
3件
18万/坪
南東
5件
16万/坪
南
6件
16万/坪
北
17件
15万/坪
西
8件
13万/坪
東
3件
13万/坪
北東
10件
13万/坪
南西
12件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
5件
平均坪単価
19.5万/坪
5.9万/㎡
前年比 ▲9.0%
平均価格
1,871万円
取引実績
64件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2026年は坪24万円へ、18年間で+14.5%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
70坪〜（230㎡〜）
24.4万/坪
2025年第4四半期
2,800万円
97坪〜（320㎡〜）
28.9万/坪
2025年第2四半期
3,400万円
157坪〜（520㎡〜）
21.6万/坪
2025年第2四半期
3,900万円
206坪〜（680㎡〜）
19.0万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
57坪〜（190㎡〜）
24.4万/坪
2025年第1四半期
800万円
35坪〜（115㎡〜）
23.0万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
57坪〜（190㎡〜）
20.9万/坪
2024年第2四半期
3,500万円
178坪〜（590㎡〜）
19.6万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2023年第1四半期
750万円
94坪〜（310㎡〜）
8.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
浜尻町は高崎市内69地区中13位（上位81%）。
坪単価19.5万/坪。
1つ上の貝沢町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
13
浜尻町 ◀
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19.5万/坪