倉賀野町の土地相場
群馬県高崎市倉賀野町 | 253件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県高崎市倉賀野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.5万円（成約253件、前年比+20.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,259円高くなります。
4m未満
43件
8万/坪
4〜6m
91件
12万/坪
6〜8m
75件
14万/坪
8m以上
31件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価14万円で最も高く、袋地等（7万円）と比べて84%の差があります。
正方形
5件
14万/坪
ほぼ台形
21件
12万/坪
ほぼ長方形
84件
12万/坪
ほぼ正方形
14件
12万/坪
ほぼ整形
29件
12万/坪
長方形
37件
12万/坪
台形
6件
11万/坪
不整形
50件
10万/坪
袋地等
6件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南東
9件
14万/坪
北東
11件
13万/坪
北西
10件
12万/坪
南
71件
12万/坪
東
47件
12万/坪
西
44件
11万/坪
北
35件
11万/坪
南西
14件
11万/坪
接面道路無
11件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
82件
その他
25件
店舗
6件
倉庫
3件
事務所
2件
平均坪単価
15.5万/坪
4.7万/㎡
前年比 ▲20.2%
平均価格
1,394万円
取引実績
253件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2026年は坪17万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
26坪〜（85㎡〜）
15.6万/坪
2026年第1四半期
1,600万円
85坪〜（280㎡〜）
18.9万/坪
2025年第3四半期
630万円
32坪〜（105㎡〜）
19.8万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
76坪〜（250㎡〜）
22.5万/坪
2025年第2四半期
3,000万円
127坪〜（420㎡〜）
23.6万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2025年第2四半期
830万円
91坪〜（300㎡〜）
9.1万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2024年第4四半期
960万円
103坪〜（340㎡〜）
9.3万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
倉賀野町は高崎市内69地区中23位（上位67%）。
坪単価15.5万/坪。
1つ上の井野町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
23
倉賀野町 ◀
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15.5万/坪
倉賀野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市倉賀野町字上町５５５８番１４ | 6.3万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 倉賀野 950m |
| 高崎市倉賀野町６３３５番 | 6.3万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 倉賀野 1200m |
| 高崎市倉賀野町字上町１１４７番１ | 5.9万/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 倉賀野 720m |
| 高崎市倉賀野町字西上正六３２番１外 | 5.5万/㎡ | - | 事務所,工場 | 倉賀野 2200m |
| 高崎市倉賀野町字原東２８４１番 | 4.3万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 倉賀野 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）