片岡町の土地相場
群馬県高崎市片岡町 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市片岡町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.7万円（成約71件、前年比-13.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大169%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が106,688円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
4〜6m
34件
15万/坪
6〜8m
18件
17万/坪
8m以上
14件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ長方形
30件
16万/坪
長方形
19件
16万/坪
ほぼ台形
6件
16万/坪
ほぼ整形
5件
13万/坪
不整形
7件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南西
19件
18万/坪
南
6件
16万/坪
西
3件
16万/坪
南東
8件
16万/坪
北東
16件
15万/坪
北西
16件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
20.7万/坪
6.3万/㎡
前年比 ▼13.9%
平均価格
2,049万円
取引実績
71件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪20万円へ、17年間で21.5%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,100万円
197坪〜（650㎡〜）
25.9万/坪
2025年第3四半期
6,000万円
287坪〜（950㎡〜）
20.9万/坪
2025年第2四半期
380万円
42坪〜（140㎡〜）
9.0万/坪
2025年第1四半期
4,300万円
191坪〜（630㎡〜）
22.6万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
57坪〜（190㎡〜）
24.4万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
215坪〜（710㎡〜）
4.7万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2024年第1四半期
6,500万円
236坪〜（780㎡〜）
27.5万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
188坪〜（620㎡〜）
11.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
片岡町は高崎市内69地区中11位（上位84%）。
坪単価20.7万/坪。
1つ上の高関町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
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20.7万/坪
片岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市片岡町３丁目２７番９ | 6.5万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 高崎 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）