中泉町の土地相場
群馬県高崎市中泉町 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市中泉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.3万円（成約57件、前年比+37.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,841円高くなります。
4m未満
3件
12万/坪
4〜6m
21件
11万/坪
6〜8m
20件
13万/坪
8m以上
13件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて50%の差があります。
長方形
13件
14万/坪
ほぼ長方形
16件
14万/坪
ほぼ正方形
5件
12万/坪
ほぼ整形
10件
11万/坪
不整形
7件
11万/坪
ほぼ台形
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南東
6件
15万/坪
北東
4件
13万/坪
西
12件
12万/坪
南
7件
12万/坪
北
16件
12万/坪
東
10件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
4件
平均坪単価
17.3万/坪
5.2万/㎡
前年比 ▲37.3%
平均価格
1,561万円
取引実績
57件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
200820132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+15.0%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700万円
76坪〜（250㎡〜）
22.5万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
121坪〜（400㎡〜）
12.4万/坪
2024年第3四半期
700万円
54坪〜（180㎡〜）
12.9万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2024年第1四半期
660万円
33坪〜（110㎡〜）
19.8万/坪
2022年第3四半期
2,800万円
124坪〜（410㎡〜）
22.6万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
151坪〜（500㎡〜）
9.9万/坪
2022年第3四半期
1,800万円
103坪〜（340㎡〜）
17.5万/坪
2021年第4四半期
1,300万円
82坪〜（270㎡〜）
15.9万/坪
2021年第4四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
中泉町は高崎市内69地区中18位（上位74%）。
坪単価17.3万/坪。
1つ上の上並榎町とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
18
中泉町 ◀
―
17.3万/坪
中泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市中泉町６３５番２ | 6.7万/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 井野 3500m |
| 高崎市中泉町字横堀３００番４４ | 5.2万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 北高崎 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）