中泉町の一戸建て相場
群馬県高崎市中泉町 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市中泉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約64件、前年比-13.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,668万円。鉄骨造（2,127万円）との差は25%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
49件
2,668万
軽量鉄骨造
4件
2,665万
鉄骨造
3件
2,127万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,277万
80〜100㎡
5件
1,449万
100〜120㎡
34件
2,679万
120〜150㎡
5件
2,760万
150㎡以上
10件
3,872万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
2,826万
6〜8m
32件
2,759万
8m以上
18件
2,443万
平均㎡単価
10.9万/㎡
前年比 ▼13.9%
平均価格
2,564万円
取引実績
64件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
8万
'08'13'15'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750万円
6件
３ＬＤＫ
2,700万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,900万円
910㎡〜
7.6万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
410㎡〜
7.8万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
590㎡〜
3.9万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
180㎡〜
17.8万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
200㎡〜
6.5万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
175㎡〜
21.7万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2024年第1四半期
4,800万円
710㎡〜
6.8万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
220㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
中泉町は高崎市内55地区中27位（上位51%）。
単価10.9万/㎡。
1つ上の浜尻町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
27
中泉町 ◀
―
10.9万
中泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市中泉町６３５番２ | 6.7万/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 井野 3500m |
| 高崎市中泉町字横堀３００番４４ | 5.2万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 北高崎 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）