中豊岡町の一戸建て相場
群馬県高崎市中豊岡町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市中豊岡町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約32件、前年比+33.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
883万
80〜100㎡
3件
1,236万
100〜120㎡
22件
2,152万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,165万
4〜6m
14件
2,252万
6〜8m
9件
2,315万
平均㎡単価
9.2万/㎡
前年比 ▲33.9%
平均価格
1,880万円
取引実績
32件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
10万
'08'10'14'16'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
12
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,414万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
810㎡〜
1.7万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第3四半期
480万円
165㎡〜
2.9万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
210㎡〜
12.4万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
180㎡〜
12.8万/㎡
2024年第2四半期
550万円
320㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
中豊岡町は高崎市内55地区中36位（上位35%）。
単価9.2万/㎡。
1つ上の三ツ寺町とは3%の差。
中価格帯（20〜38位）
36
中豊岡町 ◀
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9.2万