新保町の一戸建て相場
群馬県高崎市新保町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市新保町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約38件、前年比-20.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,338万円。鉄骨造（1,726万円）との差は93%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,338万
木造
26件
2,477万
鉄骨造
3件
1,726万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
806万
100〜120㎡
21件
2,794万
120〜150㎡
4件
1,727万
150㎡以上
5件
4,412万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
3,013万
6〜8m
14件
2,743万
8m以上
6件
2,197万
平均㎡単価
10.8万/㎡
前年比 ▼20.8%
平均価格
2,579万円
取引実績
38件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
17万
'08'11'15'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
17
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,625万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,800万円
530㎡〜
16.6万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
185㎡〜
5.4万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
220㎡〜
12.3万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
165㎡〜
15.2万/㎡
2022年第2四半期
3,300万円
250㎡〜
13.2万/㎡
2022年第2四半期
2,500万円
175㎡〜
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
新保町は高崎市内55地区中29位（上位47%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上の下小鳥町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
29
新保町 ◀
―
10.8万