新保町の土地相場
群馬県高崎市新保町 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市新保町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.5万円（成約56件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,794円高くなります。
4〜6m
15件
8万/坪
6〜8m
26件
13万/坪
8m以上
12件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ台形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
18件
13万/坪
長方形
18件
11万/坪
不整形
11件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
西
14件
14万/坪
南
18件
11万/坪
東
7件
10万/坪
北
12件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
14.5万/坪
4.4万/㎡
平均価格
1,453万円
取引実績
56件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2026年は坪7万円へ、18年間で62.3%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2万/坪
2025年第2四半期
260万円
59坪〜（195㎡〜）
4.4万/坪
2025年第2四半期
2,600万円
185坪〜（610㎡〜）
14.1万/坪
2023年第4四半期
130万円
73坪〜（240㎡〜）
1.8万/坪
2022年第3四半期
450万円
51坪〜（170㎡〜）
8.8万/坪
2022年第3四半期
130万円
15坪〜（50㎡〜）
8.6万/坪
2022年第1四半期
1,000万円
148坪〜（490㎡〜）
6.7万/坪
2021年第1四半期
850万円
544坪〜（1800㎡〜）
1.6万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
85坪〜（280㎡〜）
15.3万/坪
2020年第1四半期
3,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
10.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
新保町は高崎市内69地区中26位（上位62%）。
坪単価14.5万/坪。
1つ上の菅谷町とは1%の差。
中価格帯（24〜46位）
26
新保町 ◀
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14.5万/坪