新町の土地相場
群馬県高崎市新町 | 252件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県高崎市新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.7万円（成約252件、前年比-28.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,781円高くなります。
4m未満
14件
7万/坪
4〜6m
118件
9万/坪
6〜8m
61件
10万/坪
8m以上
53件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価15万円で最も高く、袋地等（7万円）と比べて118%の差があります。
正方形
3件
15万/坪
台形
5件
11万/坪
ほぼ正方形
17件
11万/坪
ほぼ長方形
77件
11万/坪
長方形
55件
10万/坪
ほぼ整形
13件
10万/坪
ほぼ台形
30件
8万/坪
不整形
42件
7万/坪
袋地等
10件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南東
30件
11万/坪
東
23件
10万/坪
南西
44件
10万/坪
接面道路無
5件
10万/坪
南
24件
10万/坪
北東
41件
9万/坪
北
30件
9万/坪
北西
35件
9万/坪
西
20件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
住宅
76件
その他
34件
工場
3件
店舗
3件
平均坪単価
12.7万/坪
3.9万/㎡
前年比 ▼28.0%
平均価格
1,185万円
取引実績
252件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪13万円へ、18年間で5.2%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
160万円
23坪〜（75㎡〜）
7.1万/坪
2026年第1四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
2026年第1四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2025年第3四半期
720万円
64坪〜（210㎡〜）
11.3万/坪
2025年第3四半期
400万円
20坪〜（65㎡〜）
20.3万/坪
2025年第3四半期
600万円
76坪〜（250㎡〜）
7.9万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
484坪〜（1600㎡〜）
2.3万/坪
2025年第2四半期
250万円
45坪〜（150㎡〜）
5.5万/坪
2025年第2四半期
100万円
60坪〜（200㎡〜）
1.7万/坪
2025年第1四半期
590万円
51坪〜（170㎡〜）
11.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
新町は高崎市内69地区中32位（上位54%）。
坪単価12.7万/坪。
1つ上の南大類町とは4%の差。
中価格帯（24〜46位）
32
新町 ◀
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12.7万/坪
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市新町字町並２６７９番５外 | 4.3万/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 新町 530m |
| 高崎市新町字諏訪３０４２番２ | 4.2万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 新町 990m |
| 高崎市新町字町南１５６９番１１ | 4.2万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 新町 420m |
| 高崎市新町字蛇場見１８７３番３ | 3.9万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 新町 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）