南大類町の土地相場
群馬県高崎市南大類町 | 77件の成約データ
群馬県高崎市南大類町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.3万円（成約77件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,573円高くなります。
4m未満
8件
9万/坪
4〜6m
17件
8万/坪
6〜8m
22件
11万/坪
8m以上
28件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、台形（5万円）と比べて129%の差があります。
ほぼ長方形
24件
12万/坪
長方形
12件
11万/坪
ほぼ台形
6件
11万/坪
ほぼ整形
4件
10万/坪
袋地等
14件
10万/坪
不整形
10件
6万/坪
台形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+69%のプレミアムがあります。
南
4件
15万/坪
南東
4件
11万/坪
北西
6件
11万/坪
西
14件
10万/坪
北東
7件
10万/坪
東
17件
10万/坪
南西
8件
9万/坪
北
15件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
7件
平均坪単価
13.3万/坪
4.0万/㎡
平均価格
1,518万円
取引実績
77件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪26万円へ、16年間で+61.1%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000万円
85坪〜（280㎡〜）
23.6万/坪
2024年第2四半期
2,400万円
85坪〜（280㎡〜）
28.3万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
94坪〜（310㎡〜）
12.8万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
109坪〜（360㎡〜）
14.7万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
91坪〜（300㎡〜）
14.3万/坪
2023年第2四半期
1,900万円
115坪〜（380㎡〜）
16.5万/坪
2023年第1四半期
2,600万円
160坪〜（530㎡〜）
16.2万/坪
2022年第3四半期
85万円
23坪〜（75㎡〜）
3.7万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
91坪〜（300㎡〜）
15.4万/坪
2022年第2四半期
1,900万円
139坪〜（460㎡〜）
13.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
南大類町は高崎市内69地区中31位（上位55%）。
坪単価13.3万/坪。
1つ上の大八木町とは0%の差。
中価格帯（24〜46位）
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南大類町 ◀
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13.3万/坪