中尾町の土地相場
群馬県高崎市中尾町 | 72件の成約データ
群馬県高崎市中尾町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.1万円（成約72件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,888円高くなります。
4m未満
16件
7万/坪
4〜6m
31件
9万/坪
6〜8m
19件
10万/坪
8m以上
5件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、袋地等（7万円）と比べて63%の差があります。
長方形
4件
11万/坪
ほぼ台形
8件
10万/坪
台形
5件
10万/坪
ほぼ長方形
20件
10万/坪
ほぼ正方形
4件
9万/坪
ほぼ整形
6件
8万/坪
不整形
21件
7万/坪
袋地等
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
南東
6件
12万/坪
北西
6件
11万/坪
南
18件
10万/坪
南西
4件
9万/坪
北東
3件
9万/坪
東
10件
8万/坪
西
16件
8万/坪
北
8件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
6件
事務所
1件
平均坪単価
12.1万/坪
3.7万/㎡
平均価格
1,274万円
取引実績
72件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で24.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
160万円
53坪〜（175㎡〜）
3.0万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
115坪〜（380㎡〜）
11.3万/坪
2024年第3四半期
400万円
20坪〜（65㎡〜）
20.3万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
2024年第1四半期
890万円
139坪〜（460㎡〜）
6.4万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
172坪〜（570㎡〜）
8.1万/坪
2023年第2四半期
390万円
130坪〜（430㎡〜）
3.0万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
88坪〜（290㎡〜）
16.0万/坪
2023年第1四半期
170万円
14坪〜（45㎡〜）
12.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
中尾町は高崎市内69地区中34位（上位51%）。
坪単価12.1万/坪。
1つ上の柴崎町とは2%の差。
中価格帯（24〜46位）
34
中尾町 ◀
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12.1万/坪