日高町の土地相場
群馬県高崎市日高町 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市日高町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.5万円（成約56件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,495円高くなります。
4m未満
4件
9万/坪
4〜6m
17件
9万/坪
6〜8m
26件
12万/坪
8m以上
9件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて68%の差があります。
ほぼ正方形
5件
14万/坪
長方形
9件
13万/坪
ほぼ長方形
19件
12万/坪
不整形
14件
8万/坪
ほぼ台形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
南
15件
12万/坪
西
16件
12万/坪
東
13件
11万/坪
北
6件
9万/坪
南西
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
13.5万/坪
4.1万/㎡
平均価格
1,595万円
取引実績
56件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+293.6%上昇（年平均+18.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,100万円
454坪〜（1500㎡〜）
9.0万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
130坪〜（430㎡〜）
13.8万/坪
2023年第1四半期
3,200万円
139坪〜（460㎡〜）
23.0万/坪
2023年第1四半期
6,600万円
266坪〜（880㎡〜）
24.8万/坪
2022年第1四半期
760万円
76坪〜（250㎡〜）
10.0万/坪
2022年第1四半期
7,500万円
454坪〜（1500㎡〜）
16.5万/坪
2021年第4四半期
830万円
94坪〜（310㎡〜）
8.9万/坪
2021年第4四半期
940万円
82坪〜（270㎡〜）
11.5万/坪
2021年第4四半期
970万円
79坪〜（260㎡〜）
12.3万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
日高町は高崎市内69地区中29位（上位58%）。
坪単価13.5万/坪。
1つ上の棟高町とは1%の差。
中価格帯（24〜46位）
29
日高町 ◀
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13.5万/坪