新町の一戸建て相場

Name: 新町の一戸建て相場データ（高崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

群馬県高崎市新町 | 200件の成約データ他の種別: マンション・土地

群馬県高崎市新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約200件、前年比-18.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新町の一戸建て

177件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,850万円

うち土地分

1,336万円

うち建物分

514万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,525万円。鉄骨造（1,872万円）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

3,525万

3件

軽量鉄骨造

2,269万

8件

木造

2,008万

163件

鉄骨造

1,872万

8件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

742万

12件

80〜100㎡

1,182万

26件

100〜120㎡

2,307万

96件

120〜150㎡

1,906万

23件

150㎡以上

2,446万

29件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,473万

7件

4〜6m

1,973万

96件

6〜8m

2,305万

60件

8m以上

1,912万

32件

新町 8.9万/㎡高崎市内 39位/55地区

平均㎡単価

8.9万/㎡

前年比 ▼18.1%

平均価格

1,950万円

取引実績

200件

平均面積

254㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

12万10万8万6万4万

9万

11万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,318万円

11件

３ＬＤＫ

2,095万円

4件

６ＤＫ

800万円

3件

４ＤＫ

320万円

1件

６ＬＤＫ

2,900万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,300万円

1件

８ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,300万円 235㎡〜・４ＬＤＫ 9.8万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 15.8万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 290㎡〜・８ＬＤＫ＋Ｓ 8.6万/㎡

2026年第1四半期 10,000万円 1200㎡〜 8.3万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 15.3万/㎡

2025年第4四半期 1,100万円 220㎡〜・６ＤＫ 5.0万/㎡

2025年第4四半期 680万円 175㎡〜 3.9万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 11.6万/㎡

2025年第3四半期 320万円 170㎡〜・４ＤＫ 1.9万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 15.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	375,491	-
2017	374,543	-
2019	373,114	-396
2021	370,806	+766
2023	367,861	+43
2024	365,972	-19

所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）

将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%

高崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高崎市の一戸建てマップ

高崎市内のエリアランキング

新町は高崎市内55地区中39位（上位29%）。単価8.9万/㎡。 1つ上の下小塙町とは0%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 下中居町

16.5万

+86%

19 上佐野町

11.6万

+30%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 筑縄町

11.6万

+30%

37 足門町

8.9万

+1%

38 下小塙町

8.9万

+0%

他 16 地区

お手頃帯（39〜55位）

39 新町 ◀

8.9万

―

40 石原町

8.9万

+0%

41 八幡町

7.9万

-11%

42 上豊岡町

7.8万

-12%

43 寺尾町

7.4万

-17%

44 箕郷町上芝

7.0万

-21%

45 箕郷町生原

6.9万

-23%

46 箕郷町下芝

6.7万

-25%

47 吉井町長根

6.6万

-26%

48 箕郷町柏木沢

6.6万

-26%

49 金古町

6.2万

-30%

50 鼻高町

5.8万

-35%

51 吉井町吉井

5.7万

-35%

52 剣崎町

5.7万

-36%

53 箕郷町矢原

5.3万

-40%

54 吉井町南陽台

5.2万

-41%

55 乗附町

4.9万

-45%

最寄り駅の相場

新町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高崎市新町字町並２６７９番５外	4.3万/㎡	-1.4%	住宅,店舗	新町 530m
高崎市新町字諏訪３０４２番２	4.2万/㎡	-0.9%	住宅	新町 990m
高崎市新町字町南１５６９番１１	4.2万/㎡	-0.7%	住宅	新町 420m
高崎市新町字蛇場見１８７３番３	3.9万/㎡	-1.0%	住宅	新町 720m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新町の他の不動産相場