箕郷町矢原の一戸建て相場
群馬県高崎市箕郷町矢原 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市箕郷町矢原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,188万円。軽量鉄骨造（1,341万円）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,188万
木造
38件
1,488万
軽量鉄骨造
3件
1,341万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
869万
80〜100㎡
9件
1,001万
100〜120㎡
24件
1,592万
120〜150㎡
4件
2,353万
150㎡以上
5件
2,210万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
994万
4〜6m
32件
1,439万
6〜8m
12件
1,988万
平均㎡単価
5.3万/㎡
平均価格
1,435万円
取引実績
47件
平均面積
339㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
8万
4万
'08'11'14'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600万円
220㎡〜
2.7万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
570㎡〜
5.3万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
280㎡〜
8.6万/㎡
2023年第3四半期
480万円
140㎡〜
3.4万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
175㎡〜
9.1万/㎡
2021年第3四半期
700万円
230㎡〜
3.0万/㎡
2021年第3四半期
1,200万円
330㎡〜
3.6万/㎡
2021年第3四半期
5,000万円
1600㎡〜
3.1万/㎡
2021年第1四半期
2,100万円
280㎡〜
7.5万/㎡
2020年第1四半期
980万円
370㎡〜
2.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
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箕郷町矢原は高崎市内55地区中53位（上位4%）。
単価5.3万/㎡。
1つ上の剣崎町とは8%の差。
お手頃帯（39〜55位）
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5.3万