吉井町南陽台の一戸建て相場
群馬県高崎市吉井町南陽台 | 73件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市吉井町南陽台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.2万円（成約73件、前年比+26.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,135万円。木造（1,089万円）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
1,135万
木造
59件
1,089万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,420万
80〜100㎡
18件
712万
100〜120㎡
28件
1,218万
120〜150㎡
16件
942万
150㎡以上
3件
1,985万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
60件
1,081万
8m以上
11件
1,412万
平均㎡単価
5.2万/㎡
前年比 ▲26.3%
平均価格
1,064万円
取引実績
73件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
8万
4万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
530万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
210㎡〜
4.3万/㎡
2026年第1四半期
770万円
195㎡〜
3.9万/㎡
2025年第4四半期
380万円
190㎡〜
・５ＤＫ
2.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.4万/㎡
2025年第2四半期
600万円
200㎡〜
3.0万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
170㎡〜
9.4万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
190㎡〜
5.3万/㎡
2024年第4四半期
900万円
185㎡〜
4.9万/㎡
2024年第4四半期
680万円
180㎡〜
3.8万/㎡
2024年第4四半期
380万円
195㎡〜
1.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
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吉井町南陽台は高崎市内55地区中54位（上位2%）。
単価5.2万/㎡。
1つ上の箕郷町矢原とは1%の差。
お手頃帯（39〜55位）
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5.2万