箕郷町柏木沢の一戸建て相場
群馬県高崎市箕郷町柏木沢 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市箕郷町柏木沢の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約42件、前年比-49.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
777万
80〜100㎡
7件
1,486万
100〜120㎡
18件
1,753万
120〜150㎡
4件
1,792万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,476万
4〜6m
19件
1,782万
6〜8m
14件
1,981万
8m以上
5件
1,497万
平均㎡単価
6.6万/㎡
前年比 ▼49.8%
平均価格
1,696万円
取引実績
42件
平均面積
301㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
7万
3万
'10'12'14'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
500㎡〜
3.0万/㎡
2025年第1四半期
990万円
165㎡〜
6.0万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
330㎡〜
5.2万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
280㎡〜
6.8万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
160㎡〜
10.0万/㎡
2023年第2四半期
450万円
240㎡〜
1.9万/㎡
2023年第1四半期
2,100万円
250㎡〜
8.4万/㎡
2022年第3四半期
2,400万円
270㎡〜
8.9万/㎡
2022年第3四半期
1,600万円
240㎡〜
6.7万/㎡
2022年第2四半期
1,900万円
240㎡〜
7.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
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箕郷町柏木沢は高崎市内55地区中48位（上位13%）。
単価6.6万/㎡。
1つ上の吉井町長根とは0%の差。
お手頃帯（39〜55位）
48
箕郷町柏木沢 ◀
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6.6万