箕郷町柏木沢の土地相場
群馬県高崎市箕郷町柏木沢 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市箕郷町柏木沢の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が14,334円高くなります。
4m未満
6件
3万/坪
4〜6m
20件
4万/坪
6〜8m
11件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて49%の差があります。
長方形
7件
5万/坪
台形
4件
4万/坪
ほぼ整形
4件
4万/坪
ほぼ長方形
13件
4万/坪
不整形
9件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南東
7件
5万/坪
北西
5件
4万/坪
東
5件
4万/坪
北東
8件
4万/坪
南西
4件
4万/坪
南
4件
4万/坪
西
3件
3万/坪
北
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
5.3万/坪
1.6万/㎡
平均価格
720万円
取引実績
39件
平均面積
152坪
501㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪5万円へ、15年間で7.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
620万円
88坪〜（290㎡〜）
7.1万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
269坪〜（890㎡〜）
3.7万/坪
2022年第1四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2021年第4四半期
160万円
33坪〜（110㎡〜）
4.8万/坪
2021年第1四半期
700万円
85坪〜（280㎡〜）
8.3万/坪
2019年第4四半期
500万円
166坪〜（550㎡〜）
3.0万/坪
2018年第3四半期
410万円
57坪〜（190㎡〜）
7.1万/坪
2018年第3四半期
680万円
70坪〜（230㎡〜）
9.8万/坪
2018年第2四半期
1,100万円
206坪〜（680㎡〜）
5.3万/坪
2018年第2四半期
2,800万円
363坪〜（1200㎡〜）
7.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
箕郷町柏木沢は高崎市内69地区中65位（上位6%）。
坪単価5.3万/坪。
1つ上の箕郷町矢原とは2%の差。
お手頃帯（47〜69位）
65
箕郷町柏木沢 ◀
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5.3万/坪