山名町の土地相場
群馬県高崎市山名町 | 101件の成約データ
群馬県高崎市山名町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約101件、前年比-18.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,160円高くなります。
4m未満
7件
5万/坪
4〜6m
37件
5万/坪
6〜8m
39件
6万/坪
8m以上
17件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、袋地等（3万円）と比べて174%の差があります。
長方形
11件
8万/坪
ほぼ正方形
9件
7万/坪
ほぼ長方形
27件
6万/坪
台形
7件
6万/坪
ほぼ台形
18件
6万/坪
ほぼ整形
7件
5万/坪
不整形
18件
5万/坪
袋地等
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
南東
15件
8万/坪
南西
13件
7万/坪
南
15件
6万/坪
北西
17件
6万/坪
北東
13件
6万/坪
北
10件
5万/坪
東
9件
4万/坪
西
8件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
5件
倉庫
1件
工場
1件
平均坪単価
7.9万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▼18.1%
平均価格
818万円
取引実績
101件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪9万円へ、17年間で3.9%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
890万円
106坪〜（350㎡〜）
8.4万/坪
2025年第1四半期
770万円
79坪〜（260㎡〜）
9.8万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
118坪〜（390㎡〜）
10.2万/坪
2024年第2四半期
820万円
76坪〜（250㎡〜）
10.8万/坪
2023年第4四半期
790万円
60坪〜（200㎡〜）
13.1万/坪
2023年第3四半期
300万円
39坪〜（130㎡〜）
7.6万/坪
2023年第3四半期
450万円
57坪〜（190㎡〜）
7.8万/坪
2023年第3四半期
200万円
133坪〜（440㎡〜）
1.5万/坪
2023年第2四半期
600万円
94坪〜（310㎡〜）
6.4万/坪
2023年第1四半期
690万円
103坪〜（340㎡〜）
6.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
山名町は高崎市内69地区中52位（上位25%）。
坪単価7.9万/坪。
1つ上の箕郷町上芝とは1%の差。
お手頃帯（47〜69位）
52
山名町 ◀
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7.9万/坪