本郷町の土地相場
群馬県高崎市本郷町 | 41件の成約データ
群馬県高崎市本郷町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.8万円（成約41件、前年比-76.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大165%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,176円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
24件
3万/坪
6〜8m
7件
4万/坪
8m以上
4件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて279%の差があります。
ほぼ台形
4件
6万/坪
長方形
9件
5万/坪
ほぼ長方形
15件
4万/坪
不整形
9件
2万/坪
ほぼ整形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
9件
5万/坪
北西
5件
4万/坪
北
6件
4万/坪
南西
9件
3万/坪
東
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
4.8万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▼76.5%
平均価格
590万円
取引実績
41件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪1万円へ、18年間で83.3%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
330万円
544坪〜（1800㎡〜）
0.6万/坪
2024年第3四半期
500万円
194坪〜（640㎡〜）
2.6万/坪
2024年第1四半期
250万円
70坪〜（230㎡〜）
3.6万/坪
2022年第4四半期
530万円
79坪〜（260㎡〜）
6.7万/坪
2021年第1四半期
100万円
53坪〜（175㎡〜）
1.9万/坪
2020年第2四半期
660万円
109坪〜（360㎡〜）
6.1万/坪
2020年第1四半期
500万円
124坪〜（410㎡〜）
4.0万/坪
2019年第2四半期
170万円
103坪〜（340㎡〜）
1.7万/坪
2018年第3四半期
230万円
50坪〜（165㎡〜）
4.6万/坪
2018年第1四半期
290万円
45坪〜（150㎡〜）
6.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
本郷町は高崎市内69地区中67位（上位3%）。
坪単価4.8万/坪。
1つ上の下里見町とは1%の差。
お手頃帯（47〜69位）
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本郷町 ◀
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4.8万/坪