箕郷町生原の土地相場

Name: 箕郷町生原の土地相場データ（高崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

群馬県高崎市箕郷町生原 | 74件の成約データ他の種別: 一戸建て

群馬県高崎市箕郷町生原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約74件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

箕郷町生原の土地

74件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

113,621円/坪

推定総額

1,079万円

容積率単価

敷地面積

95坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,144円高くなります。

4〜6m

5万/坪

43件

6〜8m

7万/坪

20件

8m以上

4万/坪

10件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて44%の差があります。

ほぼ正方形

6万/坪

4件

ほぼ長方形

6万/坪

21件

ほぼ整形

6万/坪

11件

ほぼ台形

6万/坪

5件

長方形

5万/坪

10件

不整形

4万/坪

18件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。

南

7万/坪

11件

南西

6万/坪

7件

南東

6万/坪

19件

北

6万/坪

7件

北西

5万/坪

11件

東

4万/坪

9件

北東

4万/坪

6件

西

4万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。

住宅

23件

店舗

1件

事務所

1件

その他

1件

箕郷町生原 7.0万/坪(2.1万/㎡) 高崎市内 59位/69地区

平均坪単価

7.0万/坪

2.1万/㎡

平均価格

836万円

取引実績

74件

平均面積

148坪

489㎡

相場の動き

坪単価の推移

15万11万7万3万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪7万円へ、18年間で+22.1%上昇（年平均+1.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

500〜1000万

5件

1000〜2000万

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 540万円 76坪〜（250㎡〜） 7.1万/坪

2025年第2四半期 710万円 70坪〜（230㎡〜） 10.2万/坪

2024年第1四半期 50万円 12坪〜（40㎡〜） 4.1万/坪

2023年第2四半期 1,900万円 145坪〜（480㎡〜） 13.1万/坪

2023年第2四半期 1,800万円 251坪〜（830㎡〜） 7.2万/坪

2022年第3四半期 850万円 79坪〜（260㎡〜） 10.8万/坪

2021年第2四半期 1,400万円 118坪〜（390㎡〜） 11.9万/坪

2021年第2四半期 760万円 76坪〜（250㎡〜） 10.0万/坪

2021年第2四半期 730万円 59坪〜（195㎡〜） 12.4万/坪

2020年第4四半期 400万円 103坪〜（340㎡〜） 3.9万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	375,491	-
2017	374,543	-
2019	373,114	-396
2021	370,806	+766
2023	367,861	+43
2024	365,972	-19

所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）

将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%

高崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高崎市の土地マップ

高崎市内のエリアランキング

箕郷町生原は高崎市内69地区中59位（上位14%）。坪単価7.0万/坪。 1つ上の乗附町とは5%の差。

高価格帯（1〜23位）

1 中居町

24.1万/坪

+246%

23 倉賀野町

15.5万/坪

+123%

他 21 地区

中価格帯（24〜46位）

24 上佐野町

14.8万/坪

+112%

46 吉井町吉井

8.6万/坪

+24%

他 21 地区

お手頃帯（47〜69位）

47 稲荷台町

8.4万/坪

+20%

48 剣崎町

8.2万/坪

+18%

49 吉井町長根

8.1万/坪

+16%

50 元島名町

8.0万/坪

+15%

51 箕郷町上芝

7.9万/坪

+14%

52 山名町

7.9万/坪

+13%

53 中豊岡町

7.8万/坪

+11%

54 吉井町池

7.5万/坪

+8%

55 浜川町

7.5万/坪

+7%

56 寺尾町

7.4万/坪

+7%

57 金古町

7.4万/坪

+6%

58 乗附町

7.3万/坪

+5%

59 箕郷町生原 ◀

7.0万/坪

―

60 保渡田町

6.6万/坪

-5%

61 吉井町南陽台

6.5万/坪

-7%

62 井出町

6.4万/坪

-8%

63 中里町

6.4万/坪

-8%

64 箕郷町矢原

5.4万/坪

-23%

65 箕郷町柏木沢

5.3万/坪

-24%

66 下里見町

4.9万/坪

-30%

67 本郷町

4.8万/坪

-30%

68 吉井町下長根

4.2万/坪

-39%

69 吉井町馬庭

4.2万/坪

-40%

最寄り駅の相場

箕郷町生原周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高崎市箕郷町生原字滝沢１０２１番１２	2.8万/㎡	-1.8%	住宅	群馬総社 6800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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