箕郷町上芝の土地相場
群馬県高崎市箕郷町上芝 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市箕郷町上芝の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約84件、前年比-30.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,512円高くなります。
4m未満
5件
4万/坪
4〜6m
32件
5万/坪
6〜8m
37件
7万/坪
8m以上
9件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて61%の差があります。
正方形
3件
8万/坪
ほぼ正方形
6件
8万/坪
ほぼ長方形
18件
7万/坪
長方形
19件
6万/坪
ほぼ台形
8件
6万/坪
ほぼ整形
8件
5万/坪
不整形
20件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南東
14件
7万/坪
南西
7件
6万/坪
北東
6件
6万/坪
北西
9件
6万/坪
南
15件
6万/坪
北
16件
6万/坪
西
7件
6万/坪
東
9件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
5件
事務所
2件
店舗
2件
平均坪単価
7.9万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▼30.3%
平均価格
854万円
取引実績
84件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪4万円へ、18年間で19.3%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
163坪〜（540㎡〜）
6.7万/坪
2026年第1四半期
1,500万円
251坪〜（830㎡〜）
6.0万/坪
2026年第1四半期
52万円
85坪〜（280㎡〜）
0.6万/坪
2025年第2四半期
750万円
60坪〜（200㎡〜）
12.4万/坪
2025年第2四半期
890万円
82坪〜（270㎡〜）
10.9万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
172坪〜（570㎡〜）
10.4万/坪
2025年第1四半期
820万円
85坪〜（280㎡〜）
9.7万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
79坪〜（260㎡〜）
12.7万/坪
2024年第4四半期
730万円
73坪〜（240㎡〜）
10.1万/坪
2024年第4四半期
850万円
76坪〜（250㎡〜）
11.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
箕郷町上芝は高崎市内69地区中51位（上位26%）。
坪単価7.9万/坪。
1つ上の元島名町とは1%の差。
お手頃帯（47〜69位）
51
箕郷町上芝 ◀
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7.9万/坪