元島名町の土地相場
群馬県高崎市元島名町 | 38件の成約データ
群馬県高崎市元島名町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.0万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大175%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,005円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
13件
8万/坪
6〜8m
11件
6万/坪
8m以上
11件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて25%の差があります。
長方形
5件
7万/坪
ほぼ長方形
17件
7万/坪
不整形
10件
5万/坪
道路の方位と坪単価
東
6件
7万/坪
西
9件
7万/坪
南
3件
6万/坪
北東
14件
5万/坪
平均坪単価
8.0万/坪
2.4万/㎡
平均価格
1,146万円
取引実績
38件
平均面積
166坪
550㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201020122016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪7万円へ、16年間で49.4%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,400万円
575坪〜（1900㎡〜）
5.9万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
206坪〜（680㎡〜）
5.8万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
169坪〜（560㎡〜）
12.4万/坪
2024年第4四半期
3,300万円
544坪〜（1800㎡〜）
6.1万/坪
2024年第4四半期
500万円
85坪〜（280㎡〜）
5.9万/坪
2024年第4四半期
960万円
160坪〜（530㎡〜）
6.0万/坪
2020年第3四半期
160万円
97坪〜（320㎡〜）
1.7万/坪
2020年第3四半期
51万円
30坪〜（100㎡〜）
1.7万/坪
2020年第1四半期
830万円
76坪〜（250㎡〜）
11.0万/坪
2019年第4四半期
500万円
142坪〜（470㎡〜）
3.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
元島名町は高崎市内69地区中50位（上位28%）。
坪単価8.0万/坪。
1つ上の吉井町長根とは0%の差。
お手頃帯（47〜69位）
50
元島名町 ◀
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8.0万/坪