吉井町長根の土地相場
群馬県高崎市吉井町長根 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市吉井町長根の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.1万円（成約46件、前年比+125.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,452円高くなります。
4m未満
6件
3万/坪
4〜6m
15件
5万/坪
6〜8m
16件
8万/坪
8m以上
9件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて389%の差があります。
ほぼ正方形
8件
9万/坪
長方形
16件
7万/坪
ほぼ長方形
13件
6万/坪
ほぼ台形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
北
11件
7万/坪
南
9件
7万/坪
東
11件
6万/坪
西
13件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
8.1万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▲125.1%
平均価格
757万円
取引実績
46件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+105.6%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
770万円
73坪〜（240㎡〜）
10.6万/坪
2025年第1四半期
500万円
299坪〜（990㎡〜）
1.7万/坪
2024年第4四半期
600万円
64坪〜（210㎡〜）
9.4万/坪
2024年第4四半期
600万円
133坪〜（440㎡〜）
4.5万/坪
2024年第3四半期
31万円
11坪〜（35㎡〜）
2.9万/坪
2024年第2四半期
530万円
106坪〜（350㎡〜）
5.0万/坪
2024年第1四半期
940万円
70坪〜（230㎡〜）
13.5万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
248坪〜（820㎡〜）
5.2万/坪
2023年第2四半期
760万円
73坪〜（240㎡〜）
10.5万/坪
2021年第4四半期
840万円
67坪〜（220㎡〜）
12.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
吉井町長根は高崎市内69地区中49位（上位29%）。
坪単価8.1万/坪。
1つ上の剣崎町とは2%の差。
お手頃帯（47〜69位）
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吉井町長根 ◀
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8.1万/坪