下里見町の土地相場
群馬県高崎市下里見町 | 38件の成約データ
群馬県高崎市下里見町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.9万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が27,001円高くなります。
4m未満
8件
3万/坪
4〜6m
17件
3万/坪
6〜8m
9件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて78%の差があります。
長方形
3件
6万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
ほぼ長方形
11件
4万/坪
不整形
16件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
5万/坪
南西
6件
5万/坪
東
6件
4万/坪
南
3件
4万/坪
南東
6件
4万/坪
北東
9件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
4.9万/坪
1.5万/㎡
平均価格
527万円
取引実績
38件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪2万円へ、17年間で80.1%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400万円
227坪〜（750㎡〜）
1.8万/坪
2024年第4四半期
610万円
91坪〜（300㎡〜）
6.7万/坪
2024年第1四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2023年第4四半期
300万円
203坪〜（670㎡〜）
1.5万/坪
2022年第2四半期
70万円
21坪〜（70㎡〜）
3.3万/坪
2020年第1四半期
2,600万円
363坪〜（1200㎡〜）
7.2万/坪
2019年第4四半期
300万円
91坪〜（300㎡〜）
3.3万/坪
2019年第2四半期
650万円
88坪〜（290㎡〜）
7.4万/坪
2019年第2四半期
180万円
23坪〜（75㎡〜）
7.9万/坪
2019年第1四半期
340万円
70坪〜（230㎡〜）
4.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
下里見町は高崎市内69地区中66位（上位4%）。
坪単価4.9万/坪。
1つ上の箕郷町柏木沢とは7%の差。
お手頃帯（47〜69位）
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下里見町 ◀
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4.9万/坪
下里見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市下里見町字小五郎谷戸９２９番１外 | 2.8万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 群馬八幡 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）