吉井町長根の一戸建て相場
群馬県高崎市吉井町長根 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市吉井町長根の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約31件、前年比-32.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
768万
80〜100㎡
5件
736万
100〜120㎡
10件
2,228万
120〜150㎡
6件
1,951万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
1,385万
6〜8m
6件
2,530万
8m以上
4件
1,771万
平均㎡単価
6.6万/㎡
前年比 ▼32.2%
平均価格
1,623万円
取引実績
31件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
8万
'08'11'14'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
4
築21-25年
1
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
380㎡〜
6.8万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
230㎡〜
9.1万/㎡
2024年第4四半期
600万円
240㎡〜
2.5万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
230㎡〜
13.0万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
185㎡〜
15.7万/㎡
2023年第4四半期
950万円
200㎡〜
4.8万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
250㎡〜
7.2万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
190㎡〜
8.4万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
300㎡〜
8.7万/㎡
2022年第4四半期
220万円
200㎡〜
1.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
吉井町長根は高崎市内55地区中47位（上位15%）。
単価6.6万/㎡。
1つ上の箕郷町下芝とは2%の差。
お手頃帯（39〜55位）
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6.6万