鼻高町の一戸建て相場
群馬県高崎市鼻高町 | 34件の成約データ
群馬県高崎市鼻高町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約34件、前年比+17.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,777万円。木造（1,746万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
1,777万
木造
25件
1,746万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
17件
1,637万
120〜150㎡
5件
1,864万
150㎡以上
9件
2,158万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,672万
6〜8m
20件
1,847万
8m以上
4件
1,576万
平均㎡単価
5.8万/㎡
前年比 ▲17.5%
平均価格
1,623万円
取引実績
34件
平均面積
314㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
5万
'10'13'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
11
築11-15年
4
築16-20年
6
築21-25年
9
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
６ＤＫ
1,200万円
1件
５ＤＫ
480万円
1件
５ＬＤＫ
2,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.0万/㎡
2026年第1四半期
960万円
230㎡〜
4.2万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
260㎡〜
6.2万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
670㎡〜
3.3万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
200㎡〜
・６ＤＫ
6.0万/㎡
2023年第4四半期
500万円
270㎡〜
1.9万/㎡
2023年第3四半期
320万円
135㎡〜
2.4万/㎡
2023年第2四半期
480万円
265㎡〜
・５ＤＫ
1.8万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
240㎡〜
7.5万/㎡
2022年第3四半期
1,200万円
330㎡〜
3.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
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鼻高町は高崎市内55地区中50位（上位9%）。
単価5.8万/㎡。
1つ上の金古町とは7%の差。
お手頃帯（39〜55位）
50
鼻高町 ◀
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5.8万