筑縄町の一戸建て相場
群馬県高崎市筑縄町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市筑縄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.6万円（成約58件、前年比-19.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,174万円。軽量鉄骨造（2,575万円）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
3,174万
木造
41件
2,630万
軽量鉄骨造
5件
2,575万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
31件
2,632万
120〜150㎡
7件
2,480万
150㎡以上
14件
6,297万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
4,083万
6〜8m
30件
2,791万
8m以上
5件
3,632万
平均㎡単価
11.6万/㎡
前年比 ▼19.6%
平均価格
3,244万円
取引実績
58件
平均面積
313㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,617万円
6件
３ＬＤＫ
2,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.2万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
230㎡〜
13.9万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
400㎡〜
3.5万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
200㎡〜
14.0万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
380㎡〜
13.2万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
16.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
筑縄町は高崎市内55地区中20位（上位64%）。
単価11.6万/㎡。
1つ上の上佐野町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
20
筑縄町 ◀
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11.6万
筑縄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市筑縄町字大塚前５５８番７２ | 6.5万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 北高崎 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）