足門町の一戸建て相場
群馬県高崎市足門町 | 79件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市足門町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約79件、前年比-6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,927万円。鉄骨造（1,695万円）との差は132%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,927万
木造
62件
1,851万
鉄骨造
5件
1,695万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
953万
80〜100㎡
8件
1,844万
100〜120㎡
38件
2,199万
120〜150㎡
7件
2,291万
150㎡以上
10件
2,048万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,265万
4〜6m
34件
1,884万
6〜8m
31件
2,470万
8m以上
9件
1,978万
平均㎡単価
8.9万/㎡
前年比 ▼6.5%
平均価格
2,028万円
取引実績
79件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
2
築16-20年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,180万円
5件
３ＬＤＫ
2,500万円
4件
５ＬＤＫ
2,250万円
2件
７ＬＤＫ
2,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.1万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
195㎡〜
10.3万/㎡
2025年第3四半期
280万円
110㎡〜
2.5万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
260㎡〜
9.6万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
190㎡〜
12.6万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
足門町は高崎市内55地区中37位（上位33%）。
単価8.9万/㎡。
1つ上の中豊岡町とは3%の差。
中価格帯（20〜38位）
37
足門町 ◀
―
8.9万
足門町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市足門町字鶴巻１６１４番１ | 4.1万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 群馬総社 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）