下佐野町の一戸建て相場
群馬県高崎市下佐野町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市下佐野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.0万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
894万
80〜100㎡
3件
2,324万
100〜120㎡
18件
2,568万
120〜150㎡
7件
3,383万
150㎡以上
6件
4,544万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,994万
4〜6m
30件
2,875万
6〜8m
7件
3,088万
8m以上
3件
3,713万
平均㎡単価
10.0万/㎡
平均価格
2,710万円
取引実績
44件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
16万
10万
'09'13'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
5
築11-15年
12
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350万円
2件
３ＤＫ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
260㎡〜
18.5万/㎡
2026年第1四半期
100万円
175㎡〜
0.6万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
280㎡〜
10.4万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
270㎡〜
12.6万/㎡
2023年第4四半期
400万円
115㎡〜
・３ＤＫ
3.5万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
140㎡〜
12.1万/㎡
2023年第4四半期
400万円
115㎡〜
3.5万/㎡
2023年第3四半期
890万円
340㎡〜
2.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
下佐野町は高崎市内55地区中32位（上位42%）。
単価10.0万/㎡。
1つ上の並榎町とは2%の差。
中価格帯（20〜38位）
32
下佐野町 ◀
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10.0万