浜尻町の一戸建て相場
群馬県高崎市浜尻町 | 96件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市浜尻町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.0万円（成約96件、前年比+19.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,508万円。軽量鉄骨造（1,987万円）との差は228%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,508万
木造
86件
2,352万
軽量鉄骨造
4件
1,987万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
887万
80〜100㎡
16件
1,407万
100〜120㎡
46件
2,619万
120〜150㎡
13件
2,347万
150㎡以上
12件
4,647万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大292%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
1,707万
4〜6m
53件
2,331万
6〜8m
20件
2,450万
8m以上
5件
6,697万
平均㎡単価
11.0万/㎡
前年比 ▲19.4%
平均価格
2,387万円
取引実績
96件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
13万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,763万円
8件
３ＬＤＫ
2,700万円
4件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
６ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
230㎡〜
9.1万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
175㎡〜
6.9万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
170㎡〜
17.6万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
350万円
95㎡〜
3.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
浜尻町は高崎市内55地区中26位（上位53%）。
単価11.0万/㎡。
1つ上の倉賀野町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
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浜尻町 ◀
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11.0万