剣崎町の一戸建て相場
群馬県高崎市剣崎町 | 93件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市剣崎町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約93件、前年比+188.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,167万円。木造（1,435万円）との差は121%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
3,167万
木造
85件
1,435万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
399万
80〜100㎡
21件
1,129万
100〜120㎡
29件
1,638万
120〜150㎡
8件
2,449万
150㎡以上
20件
2,350万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
1,396万
4〜6m
64件
1,499万
6〜8m
10件
1,814万
8m以上
4件
2,255万
平均㎡単価
5.7万/㎡
前年比 ▲188.5%
平均価格
1,485万円
取引実績
93件
平均面積
286㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
5万
9万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,050万円
6件
５ＬＤＫ
1,225万円
2件
４ＤＫ
300万円
1件
３ＬＤＫ
1,700万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.7万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
1000㎡〜
4.2万/㎡
2025年第1四半期
300万円
105㎡〜
・４ＤＫ
2.9万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
220㎡〜
5.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
860㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
剣崎町は高崎市内55地区中52位（上位5%）。
単価5.7万/㎡。
1つ上の吉井町吉井とは0%の差。
お手頃帯（39〜55位）
52
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5.7万
剣崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市剣崎町字森下２２４番３６ | 3.8万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 群馬八幡 490m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）