吉井町吉井の一戸建て相場
群馬県高崎市吉井町吉井 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市吉井町吉井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約38件、前年比-74.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,713万円。鉄骨造（1,322万円）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
27件
1,713万
軽量鉄骨造
5件
1,461万
鉄骨造
3件
1,322万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
503万
80〜100㎡
4件
434万
100〜120㎡
14件
1,907万
120〜150㎡
5件
2,226万
150㎡以上
6件
2,277万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,449万
4〜6m
20件
1,882万
6〜8m
9件
1,466万
8m以上
3件
2,271万
平均㎡単価
5.7万/㎡
前年比 ▼74.9%
平均価格
1,706万円
取引実績
38件
平均面積
315㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
1万
'10'12'15'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
130万円
210㎡〜
0.6万/㎡
2026年第1四半期
180万円
130㎡〜
1.4万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
460㎡〜
5.2万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
900㎡〜
2.2万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
340㎡〜
9.4万/㎡
2024年第1四半期
250万円
70㎡〜
3.6万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
200㎡〜
9.5万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
450㎡〜
2.9万/㎡
2023年第3四半期
400万円
145㎡〜
2.8万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
250㎡〜
6.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
吉井町吉井は高崎市内55地区中51位（上位7%）。
単価5.7万/㎡。
1つ上の鼻高町とは1%の差。
お手頃帯（39〜55位）
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吉井町吉井 ◀
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5.7万
吉井町吉井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市吉井町吉井字北町１５２番５ | 2.9万/㎡ | -2.3% | 住宅 | 吉井 440m |
| 高崎市吉井町吉井川字滝ノ宮５０１番２ | 2.3万/㎡ | -2.5% | 住宅 | 吉井 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）