八千代町の土地相場
群馬県高崎市八千代町 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市八千代町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.0万円（成約56件、前年比+25.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,640円高くなります。
4〜6m
13件
15万/坪
6〜8m
19件
15万/坪
8m以上
22件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて23%の差があります。
長方形
23件
17万/坪
ほぼ長方形
19件
16万/坪
不整形
9件
14万/坪
道路の方位と坪単価
北東
16件
17万/坪
南東
10件
17万/坪
北西
12件
16万/坪
南西
11件
14万/坪
南
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
4件
平均坪単価
21.0万/坪
6.4万/㎡
前年比 ▲25.5%
平均価格
2,272万円
取引実績
56件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2026年は坪29万円へ、18年間で+21.3%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
79坪〜（260㎡〜）
29.2万/坪
2026年第1四半期
2,300万円
79坪〜（260㎡〜）
29.2万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
70坪〜（230㎡〜）
25.9万/坪
2025年第1四半期
2,500万円
109坪〜（360㎡〜）
23.0万/坪
2024年第4四半期
5,400万円
200坪〜（660㎡〜）
27.0万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
109坪〜（360㎡〜）
19.3万/坪
2024年第2四半期
3,300万円
154坪〜（510㎡〜）
21.4万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
100坪〜（330㎡〜）
18.0万/坪
2023年第2四半期
1,900万円
64坪〜（210㎡〜）
29.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
八千代町は高崎市内69地区中7位（上位90%）。
坪単価21.0万/坪。
1つ上の下之城町とは4%の差。
高価格帯（1〜23位）
7
八千代町 ◀
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21.0万/坪