江木町の土地相場
群馬県高崎市江木町 | 136件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県高崎市江木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.9万円（成約136件、前年比+10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,572円高くなります。
4m未満
33件
13万/坪
4〜6m
56件
17万/坪
6〜8m
25件
16万/坪
8m以上
17件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価22万円で最も高く、袋地等（13万円）と比べて69%の差があります。
台形
3件
22万/坪
ほぼ台形
16件
18万/坪
ほぼ長方形
47件
17万/坪
ほぼ正方形
14件
15万/坪
長方形
10件
14万/坪
不整形
22件
14万/坪
ほぼ整形
17件
14万/坪
袋地等
6件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
東
21件
17万/坪
北西
4件
17万/坪
北
30件
17万/坪
西
29件
16万/坪
北東
8件
16万/坪
南東
5件
16万/坪
南
30件
14万/坪
接面道路無
5件
13万/坪
南西
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
43件
その他
12件
事務所
3件
店舗
1件
平均坪単価
20.9万/坪
6.3万/㎡
前年比 ▲10.9%
平均価格
1,768万円
取引実績
136件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪21万円へ、17年間で12.6%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,200万円
284坪〜（940㎡〜）
25.3万/坪
2025年第2四半期
2,200万円
97坪〜（320㎡〜）
22.7万/坪
2025年第1四半期
550万円
39坪〜（130㎡〜）
14.0万/坪
2024年第4四半期
850万円
36坪〜（120㎡〜）
23.4万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
73坪〜（240㎡〜）
27.5万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
59坪〜（195㎡〜）
17.0万/坪
2024年第2四半期
800万円
30坪〜（100㎡〜）
26.4万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
82坪〜（270㎡〜）
20.8万/坪
2023年第3四半期
580万円
33坪〜（110㎡〜）
17.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
江木町は高崎市内69地区中9位（上位87%）。
坪単価20.9万/坪。
1つ上の飯塚町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
9
江木町 ◀
―
20.9万/坪
江木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市江木町字若宮１４７１番１ | 9.3万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 高崎 2300m |
| 高崎市江木町字西前沖１５４番４ | 8.0万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 高崎 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）