江木町のマンション相場
群馬県高崎市江木町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
群馬県高崎市江木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.2万円（成約42件、前年比+8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.6万円に対し、築10年は40.2万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
57.6万/㎡
築5年
21件
49.2万/㎡
築10年
14件
40.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は4,256万円。
２ＬＤＫ
11件
4,155万円
３ＬＤＫ
27件
3,602万円
４ＬＤＫ
3件
4,256万円
平均㎡単価
44.2万/㎡
前年比 ▲8.7%
平均価格
3,481万円
取引実績
42件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡42.7万円から2026年は㎡47.7万円へ、13年間で+11.7%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
44
築11-15年
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,459万円
27件
２ＬＤＫ
3,418万円
11件
４ＬＤＫ
3,933万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2023年第3四半期
3,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1万/㎡
2023年第3四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江木町のマンション一覧（3棟）
レーベン高崎ビィラヴド
築12年
| 14階建
| 95戸
3,780万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買24件
レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト
築13年
| 14階建
| 98戸
3,840万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買18件
レーベンリヴァーレ高崎グレイス
築15年
| 14階建
| 109戸
売買0件
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
江木町は高崎市内17地区中1位（上位94%）。
単価44.2万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
江木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市江木町字若宮１４７１番１ | 9.3万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 高崎 2300m |
| 高崎市江木町字西前沖１５４番４ | 8.0万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 高崎 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）