鞘町のマンション相場
群馬県高崎市鞘町 | 32件の成約データ
群馬県高崎市鞘町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.0万円（成約32件、前年比+2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価21.1万円に対し、築35年は14.5万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
8件
21.1万/㎡
築25年
12件
26.0万/㎡
築30年
7件
18.7万/㎡
築35年
5件
14.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（22件）。２ＤＫの平均価格は1,157万円。
１Ｋ
22件
488万円
３ＬＤＫ
6件
1,235万円
２ＤＫ
3件
1,157万円
平均㎡単価
17.0万/㎡
前年比 ▲2.3%
平均価格
601万円
取引実績
32件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.2万円から2026年は㎡15.0万円へ、16年間で+6.0%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
366万円
22件
３ＬＤＫ
1,427万円
6件
２ＤＫ
673万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
30㎡〜
・１Ｋ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第1四半期
430万円
25㎡〜
・１Ｋ
17.2万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第1四半期
350万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
17.5万/㎡
2024年第2四半期
250万円
20㎡〜
・１Ｋ
12.5万/㎡
2024年第1四半期
470万円
25㎡〜
・１Ｋ
18.8万/㎡
2023年第2四半期
380万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
19.0万/㎡
2022年第3四半期
300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0万/㎡
2022年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鞘町のマンション一覧（4棟）
高崎鞘町シティハウス
築36年
| 地下1階付14階建
| 94戸
850万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買75件
ファインレジデンス高崎鞘町
築1年
| 15階建
| 72戸
売買0件
高崎レックス鞘町
築34年
| 12階建
| 120戸
売買0件
鞘町シティハウス407
売買0件
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
鞘町は高崎市内17地区中13位（上位24%）。
単価17.0万/㎡。
1つ上の並榎町とは4%の差。