並榎町のマンション相場
群馬県高崎市並榎町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
群馬県高崎市並榎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.7万円（成約58件、前年比+49.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.8万円に対し、築35年は9.7万円。築年による価格差は最大248%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
33.8万/㎡
築5年
7件
33.4万/㎡
築10年
7件
29.9万/㎡
築15年
10件
25.6万/㎡
築20年
4件
20.9万/㎡
築25年
12件
15.3万/㎡
築30年
11件
10.7万/㎡
築35年
2件
9.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。１ＤＫの平均価格は446万円。
３ＬＤＫ
33件
1,498万円
１Ｒ
3件
325万円
１Ｋ
3件
362万円
４ＬＤＫ
10件
2,521万円
１ＤＫ
5件
446万円
平均㎡単価
17.7万/㎡
前年比 ▲49.4%
平均価格
1,188万円
取引実績
58件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2026年は㎡9.7万円へ、18年間で55.5%下落（年平均-3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
20
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,220万円
33件
４ＬＤＫ
2,120万円
10件
１ＤＫ
408万円
5件
１Ｒ
250万円
3件
１Ｋ
297万円
3件
２ＬＤＫ
2,200万円
1件
１ＬＤＫ
740万円
1件
３ＤＫ
340万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2026年第1四半期
250万円
35㎡〜
・１ＤＫ
7.1万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第1四半期
790万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2024年第4四半期
600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2024年第4四半期
520万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7万/㎡
2024年第4四半期
270万円
35㎡〜
・１Ｒ
7.7万/㎡
2024年第3四半期
500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2023年第4四半期
700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並榎町のマンション一覧（4棟）
サンクレイドル並榎
築19年
| 6階建
| 59戸
3,080万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買67件
サーパス並榎
築24年
| 5階建
| 43戸
1,900万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ホーユーパレス高崎並榎
築36年
売買0件
ホーユウパレス高崎並榎
築35年
| 9階建
| 123戸
売買0件
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
並榎町は高崎市内17地区中12位（上位29%）。
単価17.7万/㎡。
1つ上の末広町とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
並榎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市並榎町５１番１ | 8.2万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 北高崎 1100m |
| 高崎市上並榎町字八反田２０５番４ | 7.4万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 北高崎 1800m |
| 高崎市並榎町１８４番７ | 6.2万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 北高崎 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）