高砂町のマンション相場
群馬県高崎市高砂町 | 85件の成約データ
群馬県高崎市高砂町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約85件、前年比-37.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.5万円に対し、築30年は25.8万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
31.5万/㎡
築5年
4件
54.1万/㎡
築10年
2件
44.6万/㎡
築15年
23件
31.0万/㎡
築20年
18件
20.0万/㎡
築25年
13件
22.6万/㎡
築30年
21件
25.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。２ＤＫの平均価格は1,032万円。
３ＬＤＫ
45件
2,003万円
１ＬＤＫ
2件
1,718万円
２ＬＤＫ
23件
1,749万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,704万円
４ＬＤＫ
4件
3,158万円
１ＤＫ
3件
501万円
２ＤＫ
4件
1,032万円
平均㎡単価
21.4万/㎡
前年比 ▼37.1%
平均価格
1,469万円
取引実績
85件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.0万円から2026年は㎡30.3万円へ、18年間で+115.8%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
30
築11-15年
37
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,538万円
45件
２ＬＤＫ
1,413万円
23件
４ＬＤＫ
2,575万円
4件
２ＤＫ
668万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,327万円
3件
１ＤＫ
310万円
3件
１ＬＤＫ
2,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第3四半期
700万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
46.7万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高砂町のマンション一覧（3棟）
シーズガーデン高崎ラピア
築19年
| 14階建
| 93戸
3,630万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買45件
エクレール高崎
築35年
| 13階建
| 125戸
売買0件
ハイラーク高崎
築35年
| 13階建
| 103戸
売買0件
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
高砂町は高崎市内17地区中8位（上位53%）。
単価21.4万/㎡。
1つ上の田町とは24%の差。
中価格帯（7〜12位）