貝沢町のマンション相場
群馬県高崎市貝沢町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
群馬県高崎市貝沢町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.7万円（成約67件、前年比+45.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.8万円に対し、築50年は9.9万円。築年による価格差は最大391%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
39.8万/㎡
築5年
5件
39.8万/㎡
築10年
5件
48.6万/㎡
築15年
4件
28.6万/㎡
築30年
3件
14.8万/㎡
築35年
6件
12.4万/㎡
築40年
10件
11.6万/㎡
築45年
11件
10.2万/㎡
築50年
5件
9.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。１ＬＤＫの平均価格は792万円。
１Ｋ
3件
216万円
３ＬＤＫ
25件
2,178万円
２ＬＤＫ
7件
669万円
３ＤＫ
3件
494万円
２Ｋ
2件
224万円
４ＬＤＫ
11件
3,294万円
２ＤＫ
6件
339万円
１ＬＤＫ
4件
792万円
平均㎡単価
18.7万/㎡
前年比 ▲45.6%
平均価格
1,229万円
取引実績
67件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.2万円から2026年は㎡10.0万円へ、18年間で41.8%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
28
築11-15年
38
築16-20年
35
築21-25年
6
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,857万円
25件
４ＬＤＫ
2,200万円
11件
２ＬＤＫ
526万円
7件
２ＤＫ
243万円
6件
１ＬＤＫ
538万円
4件
１Ｋ
157万円
3件
３ＤＫ
450万円
3件
４ＤＫ
340万円
3件
２Ｋ
335万円
2件
４Ｋ
290万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第3四半期
350万円
35㎡〜
・２Ｋ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
320万円
築未改装年・
30㎡〜
・２Ｋ
10.7万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第1四半期
500万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
貝沢町のマンション一覧（3棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
貝沢町は高崎市内17地区中10位（上位41%）。
単価18.7万/㎡。
1つ上の元紺屋町とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）